(매물번호 367) 양산 물금 범어리, 황금입지!! 대로변 상가 скачать в хорошем качестве

(매물번호 367) 양산 물금 범어리, 황금입지!! 대로변 상가

매물번호 367 경남 양산시 물금읍 신주로 36,우남아파트상가 101호 우남공인중개사 류영길 소장 055-387-4989 010-4849-4980 등록번호 가4330-1635 네이버 블러그 https://blog.naver.com/dols1152 양산시 물금읍 범어리 신축 수익형 상가매물 요약 위치 및 입지 8차선 대로변, 840세대 브라운스톤아파트 바로 뒤 부산·울산 40분, 양산부산대병원 도보 10분, 관공서(경찰서·교육청·소방서) 인접 인근 대단지 아파트(3,000세대 이상) 및 신도시 개발로 유동인구 풍부 상가 개요 2021년 1월 준공, 신축 철근콘크리트 2층 건물 2개 동 1층: 제1종 근린생활시설, 2층: 제2종 근린생활시설 (다양한 업종 가능) 각 동 개별 매매 및 동시 매수 가능(동시 매수 시 5,000만원 할인) 매물별 정보 1호(우측): 대지 50평(165㎡), 연면적 49평(161.84㎡), 매매가 8억, 보증금 5,000만원/월세 270만원, 임대수익률 4.3% 2호(좌측): 대지 39.6평(131㎡), 연면적 39.2평(129.6㎡), 매매가 6억5천, 보증금 4,500만원/월세 180만원, 임대수익률 3.57% 동시 매수 시: 14억원, 보증금 9,500만원/월세 450만원, 연 임대수익 약 5,400만원(수익률 약 4%) 투자 포인트 인근 평균(0.8~1.19%) 대비 높은 임대수익률 상가 임대완료, 공실 위험 적음 신도시 개발, 교통 인프라 개선(남물금IC, 오봉산터널) 등 미래가치 상승 기대 신축 건물로 관리비 부담 낮음, 다양한 업종 입점 가능 결론 안정적 임대수익과 미래 가치 상승이 기대되는 황금입지 신축 상가 개별 또는 동시 매수 모두 가능, 투자 문의 환영 #양산상가 #물금읍상가 #범어리상가 #신축상가 #수익형부동산 #상가투자 #상가매매 #임대수익 #상가임대 #황금입지 #브라운스톤아파트 #양산부산대병원 #신도시상가 #대단지상가 #재개발호재 #부동산투자 #상가추천 #공실걱정없음 #미래가치 #양산부동산 #물금신도시 #오봉산터널 #남물금IC #상가정보 #상가분석 #부동산유튜브 #부동산상담