[매물430] 천안상가건물, 최초 22억에서 18억 5천만원에 던지는 급매물, 준주거지역 중심지 코너 건물, 123층 상가 4층 주인세대 скачать в хорошем качестве

[매물430] 천안상가건물, 최초 22억에서 18억 5천만원에 던지는 급매물, 준주거지역 중심지 코너 건물, 123층 상가 4층 주인세대

오늘 급매물 상가건물 소개해 드리겠습니다. 제가 전에 22억원에 소개 했던 매물입니다. 오늘부로 18억 5천만원으로 전격 가격 인하합니다. 위치는 충남 천안시 신방동입니다. 주변 아파트 및 빌라 원룸촌으로 인구밀집지역이며 전형적인 항아리 상권으로 모든 소비가 지역내에서 이루어지고 있다고 보시면 되겠습니다. 원형로타리 중심지에 있는 건물이며 준주거부지 위에 건축 된 4층 건물입니다. 현재 공실 없이 풀임대 되어 있고 건물 바로 앞 공원과 도서관을 끼고 있어 꾸준히 사람들이 꼬이고 소비가 이루어지는 위치입니다. 참고로 본건물 옆 쌍둥이 건물이 20억 5천만원에 매매 되었다는 점 꼭 참고 하시기 바랍니다. 오늘 건물 관심있게 유심히 잘 살펴 보시고 빠른 투자 해 보시기 바라겠습니다. ㅁ 물건정보 용도지역이 준주거지역이며 대지평수 418 제곱미터 약 126평 건물연면적은 734.88 제곱미터 약 222평입니다, 철근콘크리트구조 4층 건물이며 건물의 사용승인일은 2016년 5월 11일이고 법정주차 5대이며 엘리베이터가 설치 되어 있습니다. ㅁ 건물의 구성 1층 상가 3호 2층 상가 1호 3층 상가 2호 4층 단독 주인세대 1개 (약 40평) 총 7세대로 구성 되었고 만실 상태입니다. ㅁ 매매가격 급매가 18억 5천만원 대출 8억 보증금 2억 8500 만원 투자금 7억 6000 만원 월수익 711 만원 년수익 8532 만원 연이자 (4.5%) 3600 만원 이자를 공제 한 연순수익 4932 만원 월 411만원 가량 가져 가고 있는 건물입니다. 입지가 탁월한 매물이며 투자금 7억대로 인수가 가능한 건물이란점 잘 참고 학시기 바라겠습니다. 정말 매수 찬스라는 말을 이럴 때 쓰는 것이 아닌가 싶습니다. 천안시 신방동 중심지 코너에 위치 하고 있으며 건물 앞으로 공원과 산책로 도서관을 끼고 있어서 알아서 사람들이 모이는 장소란 점도 본 건물의 큰 장점입니다. 주인세대 있는 4층 상가건물로 다가구 원룸건물에 비해서 들고 날고가 적어서 임대관리 또한 아주 수월 한 건물이 되겠습니다. 3억이상 가격인하 한 오늘 매물 정말 빠르게 투자 판단 해보시기 바랍니다. #### 보증금 및 임대료는 다소 틀릴수 있습니다. #### 대출금액 및 이자율을 개인신용도에 따라 변동 됩니다. 매매상담 _______________ 다송공인중개사사무소 공인중개사 : 정영호 주소: 아산시 배방읍 북수리 1049번지 등록번호: 아산 1295 연락처: 010 – 2420 – 8660 부동산표시광고 ---------------- 소재지: 충남 천안시 동남구 신방동 중개대상물의 종류: 근린상가, 주택 거래형태: 급매 18억 5천 면적 : 위참고 총층수: 4층 입주가능일: 협의 방수: 3개 화장실 : 2개 준공일: 2016.5.11 주차수: 5대 방향: 남향(도로기준) #천안상가건물급매#아산상가건물급매#꼬마빌딩급매#통상가건물급매물#상업지역통상가#싼상가건물#건물매매#꼬마빌딩#단독주택매매#천안부동산#아산부동산