경북대쪽문/대현로/4호선엑스코선/동대구역세권개발/엘리베이터/6m×6m코너/수익형다가구주택/매매가165.000만원/월709만/ скачать в хорошем качестве

경북대쪽문/대현로/4호선엑스코선/동대구역세권개발/엘리베이터/6m×6m코너/수익형다가구주택/매매가165.000만원/월709만/

안녕하세요? 대구 조이부동산tv 최소장입니다. 제가 오늘 나온곳은 북구 대현동입니다. 오늘은 구축원룸이 많은 지역에 엘리베이터 설치되어 경쟁력 한층 높은 준신축 4층상가주택을 소개해 드리겠습니다. 위치 먼저 보시면, 경북대 교수아파트 쪽문 도보 5분거리, 경대교에서 공고네거리로 이어지는 대현로 대도로는 도보 1분채도 안되는 거리로, 신천대로와 인접해 대구중심지로 이동 편리한 곳입니다. 파티마병원, 동대구역, 신세계백화점도 멀지않아, 경북대학생들과 교직원 뿐만아니라 직장인임대수요 끊이지 않는 곳에 위치해 있습니다. 4호선 엑스코선이 경대북문, 경대교, 공고네거리를 경유할 에정이라 역세권이 될 지역으로, 신암뉴타운과 동대구역 역세권개발 영향권에 있어, 가치상승 역시 기대해 볼만하며, 오늘 매물 특징을 짚자면, 기존 원룸위주의 가구구성에서 벗어나 투룸위주의 가구구성과 엘리베이터 설치되어, 장기임차인들 많은 점입니다. 주차장에 전기차충전기까지 설치되어, 여러방면으로 트렌드에 빨리 적응하는 매물로, 경북대라는 확실한 임대수요 기반으로, 안정적인 운영 가능한 매물입니다. 주인세대는 약 35평, 신축과 다름없는 최고급 인테리어로 럭셔리하며, 주변에 어린이집이 3곳이나 있고 초등학교 있어, 자녀키우며 운영하기도, 전세대 수익형으로 운영하셔도 되는 매물입니다. 오늘 매물 2017년6월21일 사용승인된 엘리베이터 설치된 4층상가주택으로, 가구구성은 1층 상가1, 2층과 3층 투룸6/미니투룸1, 4층 투룸2/주인세대로 총18가구이고, 1층상가는 수제담배제조업체로 장기임대중이며, 2층에서 4층 주인세대와 함께 전가구 공실없이 임대운영중입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역이며, 북서6m×남동6m 도로를 접한 코너건물로, 대지면적 100평에 대형건물입니다. 매매가 165.000만원, 융자 7억, 보증금 31.800만원으로 투룸2가구 전세로 임대되어 있어, 조금의 추가자금은 필요해 보입니다. 인수가 63.200만원, 월수입 709만원, 순수입 399만원, 수익률 7.6%, 주차는 1층에 9대로, 임차인들 선호하는 양방향주차 가능하며, 주임대층이 학생들이라 주차에는 큰 문제 없습니다. 오늘 매물 대학가 매물로, 대학가상권 특수성으로 지금껏 공실없이 운영되고 왔고, 경기 변화에도 안정된 수익 가능한 매물로, 4호선 에스코선과 동대구역 역세권개발 영향 또한 받아들일 위치로, 경북대생의 꾸준한 임차수요로 안정된수익 유지가능한, 지속적으로 임대걱정 없이 운영하실수 있는 매물입니다. 매매가는 충분히 절충 가능합니다. 건물안으로 들어가보겠습니다 1층 상가1(수제담배제조업)/편의시설(창고/cctv/엘리베이터) 2층 투룸6/미니투룸1 3층 투룸6/미니투룸1 4층 투룸2/주인세대(방3/욕실2/거실/주방/발코니) 옥상 건물상세내역 보겠습니다 대지면적 330.6㎡(100.0평) 연면적 599.89㎡(181평) 사용승인 2017년6월21일 주차 총9대/가구18가구 도로 북서6m×남동6m 대현로 1분/엘리베이터 매매가 165.000만원 융자 70.000만원 보증금 31.800만원 인수가 63.200만원 총수입 709만원 이자 310만원(5.3%) 순수입 399만원(7.6%) ♡대구조이부동산tv 010-2863-5245♡ 이상 대구부동산tv 최소장이었습니다.많은 문의주십시요 ■공인중개사법시행령 제17조의2(중개대상물의 표시. 광고) 제2항에 따른 명시사항 ▲소재지 : 대구시 북구 대현동162-12 ▲면적 : 대지 330.6㎡ /연면적 599.89㎡ ▲예상매매가격 : 165.000만원 ▲건축물용도: 다가구주택,소매점,단독주택 ▲거래형태 : 매매 ▲총층수: 4층 ▲사용승인일: 2017년6월21일 ▲주차대수: 총9대 ▲방수 및 욕실수: 방19개/욕실19개 ▲관리비: 실사용에 따른 부과(세부내역은 매도인이 고지하지 않음) ▲방향 :남향(거실기준) ■동법 시행령 17조의2 제1항에 따른 명시사항 ▲상호명 :조이공인중개사사무소 ▲사무실 대표번호 ;010-2863-5245 ▲중개업체주소 :대구광역시 남구 중앙대로 41길8, 1층 ▲중개업체 등록번호 :제27200-2025-00038호 ▲대표공인중개사명 :최지영 ♡대구조이부동산tv 010-2863-5245♡