공실률0%?리모델링,엘베2대!30억대 빌딩매매 등장! скачать в хорошем качестве

공실률0%?리모델링,엘베2대!30억대 빌딩매매 등장!

━🌐 유튜브:   / @빌딩배롱나무   🏢 [매물명] "1층 롯데리아+공실률0%?리모델링까지 싹 끝낸 30억대'사기캐"빌딩매매 등장! 배롱나무 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 위치:대전시 서구 월평동 💰 매매가:36억 🏗️ 건물 구조: 철근콘크리트구조 🅿️ 주차: -대 🔑 입주 가능일: 즉시가능 📊 수익률:배롱나무 문의 ■ 관리비:건물관리규정에 따름 ■ 주용도 : 제2종근린생활시설 ■ 대지면적 :495.60m2(149.92평) ■ 지목 : 대 ■ 거래형태 : 매매 ■ 용도지역 : 준주거지역 ■사용승인:1996-11-29 ■방향: 북향(주출입구 기준) ■화장실:10개 ■규모:지하2층/지상6층 ■주차:19대(기계식) ■위반건축물:없음 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📌 [매물의 핵심 포인트] ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 안녕하세요! 성공 투자를 돕는 배롱나무 부동산중개법인 조민재 입니다. 오늘 소개할 매물은 대전 월평동의 랜드마크가 될 '완벽한 만실 빌딩'입니다. 1층 대형 프랜차이즈(롯데리아) 입점은 물론, 최근 2억 원을 들여 내외부 리모델링을 완벽하게 마쳐 손볼 곳이 전혀 없습니다. 트레이더스, 월평역, 방위사업청까지 품은 압도적 입지를 자랑합니다. 📌 [매물 핵심 포인트] 1. 완벽한 입지: 월평역 도보 3분 + 트레이더스 도보 2분 + 방위사업청/KAIST 센터 1분 2. 탄탄한 상권: 22,000여 세대 아파트 배후수요 & 둔산-유성 잇는 가교 상권 3. 건물 컨디션: 2억 투입 올 리모델링 완료 (내외관 최상, 승강기 2대 보유) 4. 안정적 수익: 공실 없는 전 층 만실! (연 수익률 5.6%) 🏢 [매물 개요] 위치: 대전광역시 서구 월평동 규모: 지하 2층 ~ 지상 6층 대지면적: 약 150평 / 연면적: 약 750평 매매가: 36억 원 실투자금: 14억 원 (대출 20억 활용 시) 현재 구성: 1층 롯데리아, 식당, 사무실, 교회 등 전 층 성업 중 입지, 수익률, 건물 상태 무엇 하나 빠지지 않는 '교과서' 같은 빌딩! 영상을 통해 꼼꼼히 확인해 보세요. 👉 지금 바로 문의하세요! (전속매물, 급매 한정) 📞 배롱나무부동산중개법인 (☎ 010-3785-1782) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📞 문의 및 상담 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📌 배롱나무부동산중개법인(주) 👤 대표:조민재(공인중개사) 📱 연락처: 010-3785-1782 ☎ 대표번호 : 042-533-1782 🏢 중개사무소 : 배롱나무 부동산중개법인(주) 📌 등록번호 : 30170-2024-00038 대표:조민재 📍 소재지 : 대전광역시 서구 둔산동1397번지306호 인스타그램:  / tomiyk3   빌딩매매 전문,건물매매전문 📧 이메일: [[email protected]] 🌐 유튜브:   / @빌딩배롱나무   📢 건물매매 · 매입 문의 언제든 환영합니다! 📌 전국 건물매매 네트워크 · 투자상담 가능 📲 카카오톡 채널: https://open.kakao.com/o/sgHKAJUf 빌딩매매 전문 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🎬 영상 타임라인 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 00:00 오프닝: 1층 롯데리아 입점! 공실률 0% 만실 빌딩 03:04 입지 분석: 월평역·트레이더스·방위사업청이 전부 도보권 04:16 건물 정보: 2억 투입 올 리모델링 & 엘리베이터 2대 10:34 임대 현황: 층별 구성 및 편리한 주차 환경(공영주차장) 11:35 수익률 분석: 매매가 36억, 실투자금 14억 (수익률 5.6%) 13:29 핵심 요약: 대전 월평동 꼬마빌딩, 놓치면 안 되는 이유 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🔗 관련 영상 보기 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▶️    • 대학교+관공서 끼고 있는 미친 입지 42억!만실 빌딩매매   ▶️    • 실투5억대,월1000만원 넘는 수익!!!꿈이 아닙니다.수익률13.75%빌딩매매   ▶️    • 도보2분 초역세권 월3000만원 받는 빌딩매매 등장!   ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📌 해시태그 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ #빌딩매매#건물매매#배롱나무#대전빌딩매매#대전꼬마빌딩#대전부동산#상가주택매매#꼬마빌딩투자#부동산재테크#30억대건물#조민재#차윤숙