대학교+관공서 끼고 있는 미친 입지 42억!만실 빌딩매매 скачать в хорошем качестве

대학교+관공서 끼고 있는 미친 입지 42억!만실 빌딩매매

━🌐 유튜브:   / @빌딩배롱나무   🏢 [매물명] 대학교+관공서 끼고 있는 미친 입지 42억!만실 빌딩매매 배롱나무 전속매물 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 위치:충북 청주시 청원구 우암동 💰 매매가:42억 📐 연면적:2,997.43㎡(906.72평) 🏗️ 건물 구조: 철근콘크리트구조 🅿️ 주차: -대 🔑 입주 가능일: 즉시가능 📊 수익률:배롱나무 문의 ■ 관리비:건물관리규정에 따름 ■ 주용도 : 제2종근린생활시설 ■ 대지면적 :638.10m2(193.02평) ■ 지목 : 대 ■ 거래형태 : 매매 ■ 용도지역 : 준주거지역 ■사용승인:2004-04-27 ■방향: 남향(주출입구 기준) ■화장실:7개 ■규모:지하1층/지상7층 ■주차:17대(자주식) ■위반건축물:없음 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📌 [매물의 핵심 포인트] ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ [매물 정보 요약] 소재지: 청주시 우암동 (청원구청 및 청원경찰서 바로 옆) 건물 개요: 지하 1층 / 지상 7층 대지/연면적: 대지 193.02평 / 연면적 906.72평 용도지역: 준주거지역 주차/승강기: 자주식 17대 / 승강기 1대 준공일: 2004년 4월 27일 [투자 포인트 & 수익률] 매매가: 42억 원 실투자금: 14억 2,000만 원 (대출 약 25억 활용 시) 월 임대료: 1,700만 원 (보증금 2억 8,000만 원) 수익률: 현 대출 금리(4%) 적용 시 7.32% (무대출 시 5.2%) 임차 현황: 전 층 만실 (1층 편의점/대리점, 한의원, 헬스장 등 우량 업종 입점) [입지 및 호재 분석] 압도적 가시성: 40m 대로변 접함 + 건물 4면이 모두 도로인 '섬' 같은 코너 입지 탄탄한 배후 수요: 청주대학교 도보 2분(학생 수요) + 청원구청/경찰서 바로 옆(공무원 및 민원인 수요) 교통 및 미래 가치: 시외버스 북부하차장 바로 앞 , CTX(충청권 광역철도) 민자 적격성 통과로 지하철 시대 개막 예정, 2028년 청주시청 신청사 완공 예정 👉 지금 바로 문의하세요! (전속매물, 급매 한정) 📞 배롱나무부동산중개법인 (☎ 010-3785-1782) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📞 문의 및 상담 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📌 배롱나무부동산중개법인(주) 👤 대표:조민재(공인중개사) 📱 연락처: 010-3785-1782 ☎ 대표번호 : 042-533-1782 🏢 중개사무소 : 배롱나무 부동산중개법인(주) 📌 등록번호 : 30170-2024-00038 대표:조민재 📍 소재지 : 대전광역시 서구 둔산동1397번지306호 인스타그램:  / tomiyk3   빌딩매매 전문,건물매매전문 📧 이메일: [[email protected]] 🌐 유튜브:   / @빌딩배롱나무   📢 건물매매 · 매입 문의 언제든 환영합니다! 📌 전국 건물매매 네트워크 · 투자상담 가능 📲 카카오톡 채널: https://open.kakao.com/o/sgHKAJUf 빌딩매매 전문 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🎬 영상 타임라인 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 00:00 미리보기 00:46 오프닝 01:23 금액정보 02:26 상권 04:40 건물정보 06:05 매물 요약 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🔗 관련 영상 보기 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▶️    • 도보2분 초역세권 월3000만원 받는 빌딩매매 등장!   ▶️    • 실투5억대,월1000만원 넘는 수익!!!꿈이 아닙니다.수익률13.75%빌딩매매   ▶️    • 년9억9천만원 나오는 빌딩매매! 강남20분 gtx-a 호재   ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📌 해시태그 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ #빌딩매매#청주빌딩매매#건물매매#상업용건물#배롱나무중개법인#조민재#차윤숙