FYZIK nebo SRO? Realitní INVESTOR Žije v Holdingu | Zbyšek Faja скачать в хорошем качестве

FYZIK nebo SRO? Realitní INVESTOR Žije v Holdingu | Zbyšek Faja

🎁 PŘIHLAŠ se k odběru ODVÁŽNÉHO Newsletteru tady 👉 https://bit.ly/3VBrKgE 👈 a kromě shrnutí 5 klíčových myšlenek z každé epizody na Tebe čeká DÁREK. Pro zákulisí z natáčení, možnost pokládat hostům otázky a ovlivňovat tvorbu Podcastu mě sleduj na Instagramu:   / ondrej.elterlein   - - - 🔥 Daňový poradce miliardářů a finfluencer Zbyšek Faja srozumitelně ukáže, jak optimalizovat daně z nemovitostí, jak vybrat mezi fyzickou osobou a s.r.o., kdy přejít na holding, včetně konkrétních modelů, které šetří daně i nervy. Zjistíš, taky, jak posílit bonitu u banky, a kdy už z optimalizace hrozí zneužití práva. Nakonec otevřeme holding: prodej firem bez daně, přesuny zisků v rámci skupiny bez 15% srážky a proč „žít v holdingu“ dává větší smysl a odkdy. Zbyšek na příkladech ukáže, proč je FO u dlouhodobého držení výhodná (odpisy proti nájmu a osvobození po 10 letech, takže nezdaňuješ ani nájem, ani prodej) – a kdy je už lepší přepnout do s.r.o. (flipy, development, spoluvlastnictví s partnery, odpovědnost). Český systém je v tomhle unikát – a on popíše, jak z něj dostat legálně maximum. Rozebíráme také důkazní břemeno a prakticky, čím u finančáku prokazovat realitu (co tvrdíš v přiznání, musíš doložit – fotky, emaily, svědci), a kde přesně vede čára zneužití práva (převažuje daňový nebo ekonomický důvod transakce?). Časová osa a „příběh“ transakce jsou klíčové. V podnikatelské rovině Zbyšek vysvětlí holding „bez magie“: co znamená matka–dcera, proč lze prodat s.r.o. po 5 letech bez daně (přímo pod sebou) nebo už po roce (z holdingu, ale peníze tečou do holdingu), a jak se díky skupině dají přelévat zisky bez 15% daně z dividend do jiných projektů. Přidá i bankovní realitu: proč některé banky radši vidí zisk ve firmě „pod tebou“ než až v holdingu. Nechybí ani „chuťovky“: DPH u pozemků vs. výstavba (jak snížit 21 % na 12 % přes sociální bydlení), převody do s.r.o. a kdy dávají ekonomicky smysl, nebo jak Airbnb účet v s.r.o. zvedá hodnotu při exitu. 💡 Co si z epizody odneseš: -FO vs. s.r.o. u investic: kdy co použít -Airbnb model: legální optimalizace a vyšší bonita -Důkazní břemeno a hranice zneužití práva -Holding: prodej bez daně, přesuny zisků bez 15 % -Praktické daňové tipy (DPH, převody do firem) ⏱️Kapitoly 00:00:00 Kobra 11 00:01:39 Fyzická osoba nebo s.r.o.? Pojďme to rozplést jednou provždy! 00:21:36 Finanční úřad: jak připravit příběh a kdo nese důkazní břemeno 00:28:49 Holdingová struktura pro realitní investory 00:49:16 Co si odnesl Zbyšek do praxe z pozice CFO od miliardářů? 00:57:33 Ještě nikdy nebylo lehčí být ÚSPĚŠNÝ anebo PRŮMĚRNÝ. Co si vybereš? 🔗 Propojme se Spolu: Ondrův rozcestník: https://linktr.ee/ondrej.e Ondra na Instagramu:   / ondrej.elterlein   Ondra na Linkedin:   / ondřej-elterlein-24ba984b   Všechny díly podcastu najdeš tady na YOUTUBE:    • ODVÁŽNÍ   Anebo si pusť podcast v autě na SPOTIFY tady: https://open.spotify.com/show/70PKA8H... Nebo na APPLE podcasts tady: https://podcasts.apple.com/us/podcast... 👍 Líbilo? Tak to se ti bude líbit i další rozhovor, který vyjde příští týden a bude ještě nadupanější. Sdílej do svojí sociální bubliny, přihlas se k odběru a napiš mi, kterého hosta mám pozvat příště. #ondrejelterlein #nemovitostnipodcast #investicedonemovitosti #danovaoptimalizace #holding #zbysekfaja