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Dannenfels: Ihr traumhaft gelegenes Wohnanwesen am Donnersberg

Objektbeschreibung: Ergreifen Sie die Chance und sichern sich Ihr neues Traumanwesen. Dieses großzügige und gepflegte Wohnanwesen befindet sich in sehr ruhiger und sonniger Lage im Luftkurort Dannenfels! Das Zweifamilienhaus, das aber auch sehr gut als Einfamilienhaus verwendet werden kann bietet Ihnen ein großes Gartengrundstück, mit mehreren Terrassen, einem Swimmingpool und einem Gartenteich. Auf dem Grundstück befinden zwei Gartenhäuser und ein Geräteschuppen. Das Wohnhaus verfügt über zwei Eingänge und kann durch den Zuschnitt sehr leicht als Ein-, Zwei, aber auch als Dreifamilienhaus genutzt werden. Es wäre aber auch sehr gut möglich hier ein Büro einzurichten und so von zu Hause aus zu arbeiten. Das Haus und das Grundstück sind ideal für Familien mit Kindern da es sich in einer Sackgasse befindet. Raumaufteilung: Kellergeschoss: Ein Heizraum, ein Tankraum Untergeschoss: separater Eingang, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche und WC, Flur mit Abschlusstür Erdgeschoss: Großzügiger Eingangsbereich, Gäste-WC, kleiner Hauswirtschaftsraum, offener, nach amerikanischem Vorbild, gestalteter Wohnbereich mit Wohnzimmer mit einem offenen Kamin, Lesezimmer, Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und zur schönen offen gestalteten Küche, ein Frühstücksraum mit direktem Zugang zum Garten, ein Bad mit Wanne, großer Hauswirtschaftsraum, der sich auch sehr gut als Hobbyraum mit Pool-Tisch eignen würde. Obergeschoss: Drei Zimmer, Bad mit Dusche und Wanne, ein Wohn- Esszimmer mit Küche und Zugang zur oberen Garten mit Terrasse. Ausstattung: Das Haus verfügt über zehn Zimmer, zwei Hauswirtschaftsräume, drei Bäder, ein Gäste-WC und drei Küchen Das Wohnzimmer verfügt über ein Panoramafenster und einen Kamin. Der Kamin von zwei Seiten nutzbar und so eröffnet sich die Möglichkeit auch ein wunderschönes Lesezimmer einzurichten. Die Böden bestehend vorwiegend aus Fliesen und Laminat. Die Doppelgarage wurde zu einem Hobbyraum umgebaut, kann aber jederzeit wieder in Garagen umgewandelt werden. Der große Garten bietet viel Platz zum Feiern und sich Erholen. Es befinden sich zwei Gartenhäuser, ein Geräteschuppen und ein Kinderspielhaus aus Holz auf dem Grundstück. Weiter gibt es einen Swimmingpool und einen Gartenteich mit Wasserlauf. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den zahlreichen Qualitäten dieses Hauses. Wann wollen Sie einziehen? Weitere Zahlen, Daten und Fakten Gebäudeart: Zweifamilienhaus Zweigeschossig; Teilweise unterkellert; Baujahr: 1976 Modernisierung: Letzte Modernisierung: 2000 Heizung: Ölzentralheizung Grundstücksfläche: ca. 1.491 m² Wohnfläche: ca. 256m² Lage: Willkommen im Luftkurort Dannenfels Dannenfels (staatlich anerkannter Luftkurort, 990 Einwohner) schmiegt sich in einer Höhenlage von 380 bis 420 m NN und einer Längenausdehnung von 1,5 km an den Osthang des Donnersbergs, umrahmt von Edelkastanienhainen und Obstanlagen. Von der 1550 ha großen Gemarkungsfläche sind nahezu 1100 ha mit Wald (überwiegend Laubgehölze) bestockt. Viele Wanderwege führen um und auf den Donnersberg, vorbei an herrlichen Aussichtspunkten, ein Erlebnis für Wanderer oder Erholungssuchende. Abgeschirmt durch den Donnersberg, ist Dannenfels von Nord-, West- und Südwinden sowie allgemein von extremen Witterungsverhältnissen geschützt. Das für die Höhenlage relativ milde Klima, verbunden mit der reizvollen Lage, ließ den Ort schon seit Mitte des vorigen Jahrhunderts zu einem gern besuchten Ausflugs- und Fremdenverkehrsort werden. Dannenfels, zu dem auch die Höfe Bastenhaus, Waldhaus auf dem Donnersberg und Dannenfelser Mühle gehören, liegt abseits von störendem Schwerlastverkehr, ist aber durch die Landesstraßen gut an das Fernverkehrsnetz angeschlossen. Quelle: www.dannenfels.de Kaufpreis zzgl. 4,76% Käuferprovision