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[매물353]아산상가주택매매, 역세권 코너 신축급 상가주택, 인구밀집지역

오늘 추천 드릴 물건은 신축급 코너 상가주택입니다. 입지가 상당히 좋습니다. 천안과 아산을 잇는 21번 국도변에 인접하고 국철 1호선 배방역에 도보 7분이내 접근 가능합니다. 그리고 원룸촌이 약 20여동밖에 없다보니 늘 만실 운영 중에 있습니다. 대부분의 임차인들은 삼성반도체와 삼성디스플레이 사업장의 근무자들이 많고 천안과 아산 출퇴근 거리의 젊은 세입자분들이 대부분입니다. 주변환경을 말씀드리면 인구 밀집지역이며 배방역, 배방행정복지센타, 병원, 마트 학교 등 모든 기반 시설이 우리 건물 근거리에 모두 위치 합니다. 이렇게 모든 기반시설이 인접하고 건물이 약 20여동 밖에 없다보니 언제나 늘 만실 운영을 하고 있는 것입니다. ㅁ 물건정보 용도지역이 제2종일반주거지역입니다. 대지 305 제곱미터 ( 약 92평 ) 건물연면적 544.16 제곱미터 ( 약 165평 )이며 철근콘크리트구조 4층 건물입니다. 엘리베이터 현관보안 CCTV 완벽하게 설치 되어 있습니다. 2017년 12월 4일 사용승인 된 신축급 건물이어서 건물 컨디션이 정말 양호하고 건물 외관이 4면 모두 대리석 마감하였고 정말 튼튼하게 잘 건축 된 건물임을 확인 할 수 있습니다. 또한 복도와 계단이 넓어서 건물 안이 개방감이 상당히 좋습니다. ㅁ 건물의 구성 1층 상가 1호 법정주차 8대 2층 원룸 2 투룸 2 3층 원룸 2 투룸 2 4층 원룸 2 주인세대 1세대 상가 1호 포함 총 12호실로 구성 되었으며 공실 없이 운영중에 있습니다. ㅁ 매매가격 매매가 12억 5천만원 대출 5억 보증금 2억 7천 8백만원 실투자금 4억 7200만원 월수익 570만원 연수익 6840만원 대출이자 (5%적용) 2500만원 연순수익은 4340만원 매매가격이 13억에서 5천만원 인하 하여 12억 5천만원입니다. 현재 이정도의 돈으로는 이런 크기의 건물은 전혀 건축 할 수도 없고 주차법때문의 이정도의 수익은 절대 가져 갈 수가 없습니다. 우리 건물의 위치가 좋고 역세권이며 코너에 건축 되어 보다 더 멋져 보입니다. 공실도 없고 임대관리가 수월한 건물입니다. 상가주택 찾는 분께 오늘 매물 강력 추천 봅니다. 영상 후미에 투룸 내부 모습 확인 할 수 있습니다. 풀옵션이며 또한 가전들고 크고 대기업 제품으로 꾸며 놓았습니다. 잘 살펴 보시고 투자 결정해 보시기 바랍니다. #### 보증금 및 임대료는 다소 틀릴 수 있습니다. #### 대출금액 및 이자율을 개인신용도에 따라 변동 됩니다. 매매상담 _______________ 다송공인중개사사무소 공인중개사 : 정영호 주소: 아산시 배방읍 북수리 1049번지 등록번호: 아산 1295 연락처: 010 – 2420 – 8660 부동산표시광고 ---------------- 소재지: 아산시 배방읍 공수리 소재(주인이 주소 공개 거부) 대지: 305 m2 건평: 544.16 m2 중개대상물의 종류:단독주택( 상가주택 ) 거래형태: 매매 가격: 12억 5천 총층수: 4층 입주가능일: 협의 방수: 11개 화장실 : 12개 준공일: 2017년 12월 4일 주차수: 8대 관리비: 실 사용에 따라 별도 부과 방향: 북서향 (정문기준) 도시가스 엘리베이터 CCTV 오수직관로 상수도 #아산상가주택매매#천안상가주택매매#상가주택매매#원룸건물매매#역세권상가주택#삼성전자인근원룸#수익형부동산#아산부동산#천안부동산