🔥【震撼揭秘】香港舊樓正變成「計時炸彈」？專家：真正危機比你想像更可怕！香港舊式大廈的致命漏洞曝光！投資舊樓搏重建無著數？政府有意放寬地積比推動重建，有助舒緩市區租金上漲壓力？｜樓言信箱 EP.24 скачать в хорошем качестве

🔥【震撼揭秘】香港舊樓正變成「計時炸彈」？專家：真正危機比你想像更可怕！香港舊式大廈的致命漏洞曝光！投資舊樓搏重建無著數？政府有意放寬地積比推動重建，有助舒緩市區租金上漲壓力？｜樓言信箱 EP.24

大埔火災事件之後，不少市民開始關心舊樓安全、隔火層缺失、大維修費用、以及圍標問題對物業價值的影響。 Following the recent Tai Po fire incident, many Hong Kong residents are increasingly concerned about the safety of old buildings, the lack of fire refuge floors, the rising cost of major renovations, and the impact of tender-rigging scandals on property value. 今集《樓言信箱》，Lorey 與 Alex Lam 深度拆解： ✔ 舊區重建為何這麼難？強制重建門檻、釘子戶問題一次講清 ✔ 劏房投資的真實風險：消防、安全、法律責任全面分析 ✔ 香港舊樓老化速度超越重建速度？每年 +500 棟 vs 160 棟重建 ✔ 隔火層（Refuge Floor）為何能救命？為何舊式屋苑沒有？ ✔ 大維修是「投資」還是「搵笨」？成本、回報、價值提升一次拆解 ✔ 舊樓是否仍值得投資？哪些因素最影響未來價值？ 如果你正在考慮買樓、投資舊樓、或擔心自住物業的安全與升值空間，這一集一定要看到最後。 #舊樓安全 #隔火層 #大維修 #香港樓市 #舊區重建 #物業投資 #劏房 #圍標 #火災逃生 #消防安全 #樓宇老化 #重建政策 #地積比 #宏福苑 #香港火災 #舊樓風險 #逃生路線 #火警安全 #樓宇維修 #大廈管理 #屋苑保養 #外牆維修 #電線老化 #水喉維修 #物業升值 #樓市分析 #香港地產 #業主須知 #投資風險 #投資策略 #住宅安全 #都市更新 #舊樓翻新 #建築安全 #公共安全 #火災預防 #城市老化 #物業管理 #香港置業 #地產資訊 #樓市走勢 #投資心得 #香港住屋 #安全屋苑 #物業市場 #香港火警 #住屋問題 #城市規劃 #樓言信箱 #HongKongProperty #OldBuildingSafety #FireRefugeFloor #MajorRenovation #BuildingMaintenance #Redevelopment #PropertyInvestment #HongKongHousing --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 支持Sun Channel製作，加入成為每月$10付費會員，請按此連結：    / @sunchannelhk   購買Lorey 讀好書 VIP 會員專區，收睇更多會員專屬影片： https://scmediahk.com/channel/9 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 支持 Sun Channel 請即Follow 各社交平台，關注最全面資料： 🧡Instagram：  / sunchannelhk