У нас вы можете посмотреть бесплатно 重磅!廣州樓市!房價下跌6成!從搶房到拋售,差價能買一套房!新盤降價!商業蕭條!規劃成泡影!小粉紅掏空3代銀包,悔不當初! или скачать в максимальном доступном качестве, видео которое было загружено на ютуб. Для загрузки выберите вариант из формы ниже:
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震驚!廣州三盤暴跌記:從搶房到甩賣,差價能買一套房! 就說黃埔的萬科幸福譽吧,當年可是紅得發紫的主兒。 地鐵14號線在家門口,還有自帶的九年一貫製學校,知識城的規劃一出來,房價跟吹氣球似的,從2萬/㎡噌噌漲到3.77萬/㎡。 70多㎡的兩房能賣270萬,購房者排著隊搶,掏空「六個錢包」都覺得值,就盼著買了能大賺一筆。 可現在呢?一套72㎡的房子,調價9次,掛了185天,最後98萬就出手了,單價才1.3萬/㎡,跌得那叫一個慘。 再看天河的華景新城,以前靠著學區光環,76㎡的兩房能賣到600萬,家長們為了搶房,連夜排隊還主動加價。 可政策一來,學區房的神話破了,同款戶型現在掛牌價已經蒸發了346萬。 沒了學區加持,樓齡老、環境差的毛病全暴露出來,成了沒人待見的「老破小」。 番禺市橋也沒好到哪兒去。 作為傳統中心,地鐵3號線能直達珠江新城,配套也成熟,可老房價值一個勁兒往下掉。 一套69.3㎡的兩房37萬就賣了,單價5340元/㎡,看著像撿漏,實則是倉庫改建的,連獨立廁所都沒有。 而且城市發展重心轉移,這邊沒了增量,老房子只能眼睜睜看著貶值。 從搶著買到降價難賣,從神話到跌落神壇,廣州這幾個區域的樓市變化,是不是挺讓人感慨的? 黃埔的「網紅盤」萬科幸福譽曾是流量明星,憑借地鐵14號線何棠下站、自帶九年一貫製學校及知識城的宏大規劃,2020-2021年間房價從2萬/㎡飆升至3.77萬/㎡,一套71.50㎡的北向兩房更是創下270萬的巔峰總價,那時購房者擠在中介門店,抱著「搶到就是賺到」 的心態,不惜掏空「六個錢包」背上30年房貸。 可短短三年後,市場便急轉直下,2024年一套72㎡東向兩房歷經9次調價、185天掛牌和266次帶看,最終以98萬成交,單價僅1.3萬/㎡,較巔峰跌去63.7%。更讓人揪心的是,房價下跌還引發居住品質斷崖式下滑,大量房源改為民宿導致噪音、安全隱患頻發,物業公司卻推諉不管,形成「拋售-品質下滑-更難拋售」的死循環,甚至拖累整個知識城板塊,周邊新盤降價促銷,商業配套蕭條,曾經的「生活圈」淪為「空城」。 #廣州樓市#廣州房價#萬科幸福譽