[수익형부동산] 급매! 몽땅 3억6천, 이 매물도 마지막까지 왔어요! скачать в хорошем качестве

[수익형부동산] 급매! 몽땅 3억6천, 이 매물도 마지막까지 왔어요!

안녕하세요, 라인부동산 최주환 소장입니다. 오늘 보실 매물은 구미 진평동 다가구주택입니다. 기존가보다 2천만 원 인하된 3억 6천만 원에 나왔고요. 매물번호 4989번입니다. 대지 65평, 건물 111평, 지상 4층, 총 16가구 구성, 주차는 8대 가능, 2004년 2월 사용승인 받은 건물입니다. 위치는 진평동 먹자골목 뒤편 통근라인, 직장인·청년 수요가 많은 자리라 임대 수요는 걱정 없는 입지입니다. 건물 연식은 있지만 외관, 공동현관, 내부까지 기본적인 관리와 수리는 된 상태고, 큰 하자 없이 바로 운영 가능한 건물입니다. 현재 월세 기준 약 390만 원, 이자 제외하면 실수령 약 330만 원, 자부담 기준 연 수익률 약 18%대 보시면 됩니다. 첫 다가구 투자로 안정적인 월세 흐름 만들고 싶으신 분들께 잘 맞는 매물입니다. ◈중개대상물 정보◈ •소재지 : 경북 구미시 진평동 80-9 •면적 : 대지면적 217㎡ (약65.6평) / 연면적 366.34㎡ (약110.8평) •용도지역 : 제2종 일반주거지역 •건물용도 : 단독주택, •총 층수 : 지상 4층 •주차대수 : 08대 •사용승인일 : 2004년 02월 06일 •방향 : 남서향 (주된접면도로 기준) •난방유형 : 개별 도시가스 •관리비 : 실제 사용량에 따라 부과 •입주가능일 : 즉시입주가능 •방수/욕실수 : 17개/16개 (주택 16세대) 1층 : 원룸 6가구(6가구) 2층 : 원룸 6가구(6가구) 3층 : 원룸 4가구(4가구) •거래유형 : 매매 매매 금액 : 360,000,000원 (3.6억 원) 은행 융자 : 130,000,000원(1.3억원) 총 보증금 : 20,000,000원 (2천만원) 인수 금액 : 210,000,000원 (2.1억 원) 순수익 : 연 3,965만원 / 월 330만원 수익률 : 18.88% 관리비:10만원(주택관리업체) 공실관리,건물청소관리,입퇴실관리 →가스요금 , 전기요금은 사용량에따라 별도부과됩니다. ⊙상기자료는 현재 기준으로 작성된 자료이며, 시간이 경과됨으로써 변동될수있음을 알려드립니다. 상호:라인공인중개사 주소:경상북도 구미시 인동14길8-2 등록번호:47190-2024-00049 대표: 임지호 전화번호: 054-608-2002 ----------------------------------------- #다가구주택 #부동산 #구미 #진평동 #임대 #수익률 #천안원룸 #청주원룸 #구미원룸 #원룸매매 #울산원룸 #포항원룸 #지방원룸 #부산원룸 #대구원룸 #서울원룸 #구미원룸매매 #천안원룸매매 #청주원룸매매 #울산원룸매매 #포항원룸매매 #지방원룸매매 #부산원룸매매 #대구원룸매매 #서울원룸매매 #소액투자 #원룸급매 #경매 #급매 #원룸경매 #상가주택매매 #구미상가주택 #상가주택경매 #상가주택급매 #원룸 #단독주택 #빌라매매 #빌라급매 #빌라경매 #아파트매매 #아파트급매 #아파트경매 #주택매매 #주택급매 #상가매매 #상가급매 #상가경매 #주인세대 #구미다가구주택 #포항다가구주택 #울산다가구주택 #천안다가구주택 #청주다가구주택 #대구다가구주택 #대구상가주택 #천안상가주택 #울산상가주택 #대전상가주택 #대전다가구주택 #대전원룸매매 #대전원룸경매 #대전원룸급매 #대전원룸 #청주상가주택 #지방다가구주택 #지방투자 #지방소액투자 #지방건물 #지방빌라 #천안부동산 #대전부동산 #대구부동산 #청주부동산 #울산부동산 #포항부동산 #부동산매매 #부동산급매 #부동산경매 #원룸건물 #원룸투자 #다가구주택투자 #상가주택투자 #경주원룸 #경주다가구주택