【政策金利0.75％上昇】住宅ローン変動金利どうなる？12/4放送回｜固定金利を選ぶ人が増加！繰上げ返済すべき？ скачать в хорошем качестве

【政策金利0.75％上昇】住宅ローン変動金利どうなる？12/4放送回｜固定金利を選ぶ人が増加！繰上げ返済すべき？

※この動画は12月4日(木)のFMラジオ生放送分ですが、この段階で日銀の政策金利0.75％上昇を予想してお話しています。 政策金利が0.25%上がったら、あなたの住宅ローン返済と生活費はどうなる？ 今回の後半は「利上げ＝来月から返済額アップ」ではない理由を、年2回の金利見直し（4月/10月）と、5年ルール／125％ルールで整理します。 さらに、125％ルールを超えたときに起きうる“未払い利息”や「元金が減りにくくなる」仕組みも解説。 借入4,000万円の例で、金利1.0%なら月＋約5,000円、1.25%なら月＋約9,000円…家計に刺さる数字で比較。 固定（フラット35 1.97%）との月差もチェック。 最後に、繰上げ返済をするなら「月額を下げるのか／期間を短くするのか」も考え方を整理。 金利ニュースに振り回されず、自分の“許容ライン”をシミュレーターで確認しましょう。 あなたは月いくら増えたらキツいですか？コメントで教えてください。 ＜住宅ローン繰上げ返済シミュレータ＞ https://0systems.com/OneMinuteCheck/p... ＜変動VS固定シナリオ比較シミュレーター＞ https://0systems.com/OneMinuteCheck/f... ◆仲介手数料と建物診断が無料のゼロシステムズ https://0systems.com/ ◆著書のご紹介 『こんな建売住宅は買うな』（幻冬舎出版） https://www.amazon.co.jp/dp/4344917804 ◆住宅ローン金利一覧表 https://0systems.com/%e4%bd%8f%e5%ae%... ◆住宅ローン比較サービス「モゲチェック」 ＜新規＞ https://s.mogecheck.jp/purchase-0syst... ＜借り換え＞ https://s.mogecheck.jp/refinance-0sys... ◆田中勲の売却相談室 https://0systems.com/sales-consultation/ ◆田中勲の紹介 保有資格：宅地建物取引士・ホームインスペクター・耐震プランナー・ファイナンシャルプランナー https://0systems.com/2022/06/24/9347/ ◆ゼロシステムズ｜田中勲 X（旧Twitter） https://x.com/0915_isao ◆ゼロシステムズ | 田中勲 Instagram   / 0systems_insta   ◆ラジオ番組情報 「不動産せんせい田中の教えて不動産の知恵袋」 FM76.7MHz 鴻巣フラワーラジオ 毎週木曜日16時〜生放送＆YouTubeライブ配信 https://fm767.com/ ◆ご質問を募集しています 住宅ローンや不動産についてのご質問はお気軽にお寄せください！ ＜FM鴻巣フラワーラジオ＞ E-MAIL：[email protected] FAX：048(543)2179 ◆ゼロシステムズ開発 無料お役立ちツール https://0systems.com/simulator-list/ ・住宅ローン審査シミュレータ ・住宅ローン控除シミュレータ ・住宅ローン金利シミュレータ ・住宅ローン破綻チェッカー ・諸費用比較チェッカー ・欠陥住宅１分間セルフチェック #住宅ローン #変動金利 #政策金利 #固定金利#ゼロシステムズ #田中勲