慘烈！腰斬！廣州樓市！70平兩房！蒸發350萬！天朗明居！4字頭徹底絕跡！2字頭成交仍冇人敢接盤！炒房客畀套牢，蝕到大出血！ скачать в хорошем качестве

慘烈！腰斬！廣州樓市！70平兩房！蒸發350萬！天朗明居！4字頭徹底絕跡！2字頭成交仍冇人敢接盤！炒房客畀套牢，蝕到大出血！

6.4萬/平直降2.8萬/平！廣州天河，天朗明居，淚已哭幹！ 錘子，反復掄向富力天朗明居！為什麽是反復？因為這個小區的二手房價，5月份的時候，剛創了一次歷史新低，6月份，又創了一次！給人一種什麽感覺，天朗明居這是要「創」無止盡、哐哐砸爛地板？從曾經的「香餑餑」到如今的「燙手山芋」，這個位於廣州天河區車陂板塊的小區，到底經歷了什麽？來，一塊看看。 今年5月27日，天朗明居成交了一套建面約126.96平的四房兩衛，東向，中樓層，成交總價380萬，折合單價2.99萬/平。近七年，小區最低成交單價2.99萬/平，這是外網給大家展示的答案。但是這個新低紀錄，前段時間又給破了。 6月29日，小區成交了一套建面約70.72平的兩房戶型，成交總價202萬，折合單價2.86萬/平……好家夥，地板價又低了1300元/平。目前2字頭，一套四房，一套兩房，天朗明居難道要「無差別式」奔向2萬+/平嗎？這個走向，還有沒有逆轉的可能？但講真，就現在的跌幅來看，挺嚇人的。畢竟高位時期，建面約70.72平同面積戶型，最高是可以賣到6.43萬/平的！而且還是套低樓層單位。 算下來，兩房總價差已經去到253萬，單價掉了3.57萬/平，跌幅高達55.52%！沒錯，腰斬一半都不止了。而另一套建面約126.96平呢，2020年年底，相似戶型成交總價650萬，折合單價5.12萬/平，比最近賣的這套貴了41.54%。 更令人玩味的是，當年650萬這套，報價僅調價1次，上架14天就迅速出貨了。但5月份這套，明明樓層更好，成交卻異常困難，報價調整了11次，上架707天才賣掉。好慘。不過，感嘆時運不濟的，又何止是這兩位2字頭成交的房東。 小區裏不少2021年前後入手的業主，如今賬面虧損早已超過百萬，有人為了止損，甚至寧願承擔違約金也要斷供，還有人掛牌三年仍未等來一個誠意買家，只能眼睜睜看著小區房價一次次刷新下限。 但別以為天朗明居2字頭成交，就誤以為人家一直是剛需盤。它也是有過輝煌的。 #廣州樓市#廣州天河#天朗明居