📍청주에서 급부상중인 송절동 테크노폴리스!!📍 북청주역!! 신세계유통부지!! 하이닉스 신설 공장등 주변 여로 호재 부동산 투자가치 상승중인 지역!! скачать в хорошем качестве

📍청주에서 급부상중인 송절동 테크노폴리스!!📍 북청주역!! 신세계유통부지!! 하이닉스 신설 공장등 주변 여로 호재 부동산 투자가치 상승중인 지역!!

매물번호 : NO. 106 #청주단독주택매매 #청주다가구주택매매 #청주송절동주택매매 #청주테크노폴리스주택매매 #청주첫입주주택매매 #청주송절동다가구주택 배서빈 공인중개사 📞010 - 7292 -1959 【 출처 】 youtube studio - Staycation Corbyn Kites 【 건축개요 】 중개대상물 종류와 거래형태 : 주용도(단독주택) 매매 소재지 : 충북 청주시 흥덕구 송절동 664번지 대지면적 : 247.9㎡ (약75평) - 미등기건축물 준공 후 정확히 기입예정 연면적 : 512.3㎡ (약155평) - 미등기건축물 준공 후 정확히 기입예정 용도지역 : 제1종일반주거지역 주용도 : 단독주택 구조 : 철근콘크리트 층별구조 -1층 필로티주차장 -2층 원룸 2가구 / 투베이 2가구 -3층 원룸 2가구 / 투베이 2가구 -4층 주인세대 가구수 : 9가구 주차대수 : 8대(미등기건축물 준공 후 정확히 기입예정) 엘리베이터 : 유 난방/방향 : 도시가스/남동향(주인세대 거실창문 기준) 방수/욕실수 : 11개(주인세대 방3개 포함)/10개(주인세대 욕실2개 포함) 사용승인일 : 2025.10월 예정(미등기건축물 준공 후 정확히 기입예정) 입주일 : 매매진행 시 바로 가능 관리비 : 관리비항목 - TV유선,인터넷,공동전기,수도세,청소비,승강기유지비 기타등(약40만원 전후) 【 수익률 분석 】 매매금액 : 17억5천(절충가능) 융자 : 7억5천 이자(4.5%반영시 변동금리) : 월281만 총보증금 : 1억1천(임대세대 및 주인세대 월세시) 총월세 : 800만(임대세대 및 주인세대 월세시) 실투자금 : 8억9천(임대세대 및 주인세대 월세시) 수익률 : 4.5%(임대세대 및 주인세대 월세시) 월 순수익 : 518만(임대세대 및 주인세대 월세시) ★리우부동산공인중개사무소★ 등록번호: 제43113-2023-00006호 주소: 충북 청주시 흥덕구 월명로236번길 75, 101호 문의전화 : 043)272-3412 대표 : 배서빈