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Zweifamilienhaus mit Doppelgarage | C-1843

Willkommen in diesem liebevoll kernsanierten Mehrgenerationenhaus in familienfreundlicher Bestlage von Pleidelsheim (Landkreis Ludwigsburg). Das freistehende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1953 wurde 2013/2014 umfassend modernisiert und überzeugt heute mit Energieeffizienz, Wohnkomfort und Ausbaupotenzial. 📍 Ruhige & begehrte Wohnlage 📐 Grundstück: ca. 463 m² 🏠 Wohnfläche: ca. 124 m² 🧰 Nutzfläche: ca. 102 m² ⸻ 🏘️ Aufteilung der Immobilie: Erdgeschoss (ca. 66 m²): • Großer Wohn- & Essbereich mit offener Küche • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Tageslichtbad • Dielenbereich Obergeschoss (ca. 58 m²): • Ess- & Küchenbereich • Großzügiges Wohnzimmer • Schlafzimmer • Tageslichtbad • Dielenbereich Dachgeschoss: • Ca. 37 m² Ausbaureserve • Vollständig isoliert • 5 Fenster • Ideales Potenzial für zusätzlichen Wohnraum 💡 ⸻ 🔧 Keller & Technik: • 3 Kellerräume • Waschraum • Heiz- & Technikraum • Separater Außenzugang • Moderne Holzpellet-Heizung (4,2t Silo) 🌱🔥 ⸻ ✨ Sanierung auf KfW-55-Standard: • Neue Dacheindeckung & Dachisolierung • Fassadendämmung • Austausch aller Fenster • Erneuerung sämtlicher Leitungen (Wasser & Elektrik) • Neue Heizkörper & Pumpen • Gedämmte Kellerdecke • Elektrische Rollläden im EG • Separate Stromzähler • Kamin- & Kellertürmodernisierung Energieeffizienz: ca. 35 kWh/m² ⸻ 🌳 Außenbereich: • Gepflasterte Einfahrt • Doppelgarage • Traumhafter Garten mit 🍎 Apfelbäumen 🍐 Birnen 🍑 Pflaumen 🌿 Feigen Ein echtes Paradies für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger mit Ausbauambitionen. ⸻ 🔑 Fazit: Eine seltene Kombination aus Energieeffizienz, Modernisierung, Ausbaureserve und idyllischem Garten – sofort nutzbar und zukunftssicher investiert. 📲 Jetzt Exposé anfordern oder Besichtigungstermin vereinbaren! ________________________________________________________ Dir hat das Video gefallen, dann schreib uns was nettes: https://g.page/r/CXrPqc7Nhtq4EB0/review Für weitere Angebote folge am besten unserem Kanal! 📢 NEU sortiert – besser gefunden! 🗂️✨ Ab sofort findest du all unsere Immobilien-Videos in übersichtlichen Playlists! 🔎🏡 Egal ob Kaufobjekte, Mietwohnungen oder besondere Immobilien-Highlights – ab jetzt ist alles klar strukturiert und blitzschnell auffindbar. ✅ 👉 Schau direkt rein, entdecke dein Traumobjekt und verpasse keine neue Immobilie mehr! ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- PRETURA Immobilien Otto-Beck-Str. 4 68165 Mannheim HRB 715131 AG Mannheim GF: Jan Schmitt §34c GewO erteilt durch die Stadt Mannheim, Aufsichtsbehörde IHK Rhein-Neckar