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Quiero comprarme un departamento: ¿Qué información debo revisar?

El sueño de la casa/depa propio puede terminar convirtiéndose en pesadilla cuando no hacemos adecuadamente el due diligence. Muchas veces se piensa que se trata únicamente de revisar la partida registral del bien y basta. Sin embargo, en muchos casos la partida matriz tiene información clave que podría terminar afectando al comprador. Es por ello que siempre recomiendo que el análisis incluya (por lo menos) la totalidad de la información registral (hasta la inmatriculación). Asimismo, surgen otras preguntas vinculadas al tema: ¿Toda edificación con pisos superpuestos debe sujetarse a dicho régimen? ¿En qué se diferencia el tratamiento legal aplicable a una edificación “simple” de aquella que queda “convertida” en propiedad horizontal? ¿Podemos combinar el derecho de superficie con la propiedad horizontal? Es decir, si bien un superficiario puede construir, ¿estará habilitado a constituir la propiedad horizontal? ¿Cómo impactaría eso en un eventual comprador? ¿Se puede comprar la “propiedad superficiaria” de un departamento? En este video les dejo algunas respuestas y consejos sobre el particular.