【好房網TV】《吳淡如聊好房》搞懂「囤房稅2.0」3重點 節稅這樣做!｜ скачать в хорошем качестве

【好房網TV】《吳淡如聊好房》搞懂「囤房稅2.0」3重點 節稅這樣做!｜

#好房網 #吳淡如聊好房 #房地合一稅 囤房稅2.0即將上路！想知道有那些重點能幫你節稅嗎？ 節目中邀請到艾蜜莉會計師來跟大家聊聊，修法後你不可不知道的節稅方式！ Q: 在囤房稅 1.0 時，如果將房產分散在不同縣市是否就不算囤房？ A: 是的，在囤房稅 1.0 時，將房產分散在不同縣市可能不會被認定為囤房 ˙ Q: 在全國總歸戶下，如果擁有多間房產，稅率會如何計算？ A: 在全國總歸戶下，擁有多間房產可能會適用到較高的稅率 ˙ Q: 一個家庭幾間房子以內可以適用優惠稅率？ A: 父母與未成年子女組成的家庭，三間房子以內可以適用較低的 1.2% 優惠稅率 ˙ Q:要適用自住優惠稅率需要什麼條件？ A: 適用自住優惠稅率的房屋需要有本人、配偶或未成年子女其中一人設戶籍 ˙ Q: 如果沒有未成年子女，誰的戶籍可以設在房子裡以符合自住條件？ A: 可以是本人、配偶或直系親屬（如父母、岳父母）設戶籍 ˙ Q: 單身有錢人擁有超過三間房產會如何課稅？ A: 單身者若擁有超過三間房產且無符合設籍的親屬，多餘的房產將會適用較高的房產稅率 ˙ Q: 囤房稅 2.0 是否調高了稅率上限？ A: 是的，囤房稅 2.0 將非自住房屋的法定稅率上限從 1.5% 至 3.6% 調高到 2% 至 4.8% ˙ Q: 財政部是否有提供囤房稅率的參考基準？ A: 財政部在 113 年 4 月 1 號已公告各縣市非自住房屋的參考稅率基準 ˙ Q: 在囤房稅 2.0 實施後，原本在 1.0 時稅負較低的房產稅可能會增加嗎？ A: 是的，即使房產數量沒有變化，但因為稅率增加，房產稅負可能會增加 ˙ Q: 為什麼建議將戶口遷移到直轄市的房產？ A: 因為直轄市的房價通常較高，將戶口設在直轄市的房產，若能適用優惠稅率較能節稅 ˙ Q: 是否所有非直轄市的房產稅負都一定比較低？ A: 不一定，如果非直轄市的房產屬於高價新成屋，其稅負也可能較高，需自行計算 ˙ Q: 囤房稅 2.0 對於自住房屋的稅率是否有調整？ A: 是的，全國僅有一戶自住房屋的稅率從原本的 1.2% 調降至 1% ˙ Q: 未來要適用自住優惠稅率，是否一定要有戶籍登記？ A: 是的，未來要適用自住優惠稅率，該房產內至少要有本人或親屬設籍 ˙ Q: 家庭戶數是如何認定的？ A: 家庭是以本人、配偶及未成年子女為單位計算 ˙ Q: 超過三間的房產會如何課稅？ A: 超過三間的房產將會適用較高的非自住稅率，依各縣市規定 ˙ Q:囤房稅2.0跟1.0有什麼差別？ A:2.0從縣市歸戶改為全國歸戶，且非自住稅率調高 ˙ Q:怎樣才能適用囤房稅的優惠稅率？ A:家庭成員（本人、配偶、未成年子女）三間以內且需設戶籍 ˙ Q:單身有房會受囤房稅影響嗎？ A:若僅一戶自住，2.0稅率反而可能降低至1% 由AI彙整內容文字 ✨隔週一晚間20:30播出記得鎖定頻道！✨ ❤️ 訂閱頻道最大的鼓勵→ https://bit.ly/2YolAkr ✨歡迎網友在影片留言區 分享您的看法✨ ===================================== ↓ 購屋族都在關注 ↓ 🎯 想買房？搶先加入LINE 找到理想房→ http://bit.ly/3lVfiK4 💡 買房就怕被話術？這樣議價省百萬→ https://bit.ly/3Etfu9Z