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Wenn du ein Auto oder ein Wohnmobil anmieten möchtest, brauchst du einen Führerschein, manchmal auch ein Mindestalter. Bei Anmietung bekommst du genaue Anweisungen, wie du mit dem Fahrzeug umzugehen hast, was du tanken darfst, was im Fall eines Unfalls oder Defekts zu tun ist usw. Wenn du einem Mieter durch Mietvertrag das langjährige Nutzungsrecht für deine Wohnung gibst, kannst du auch eine Art „Mieterführerscheinprüfung“ abnehmen, denn deine Immobilie hat einen hohen Wert und eine nicht sachgemäße Nutzung durch den Mieter kann hohe Kosten verursachen und sogar andere gefährden. In diesem Video erfährst du, wie du so eine kurze Einführung mit deinem Mieter machst und welche Punkte wichtig sind. ►► Infos zur AMS-Firmengruppe: www.ams-gmbh-online.de ►► Nachricht an AMS-Firmengruppe: [email protected] ►► Kontaktformular AMS-Firmengruppe: http://bit.ly/KontaktAMS ▬ Über dieses Video ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ Nach der Besichtigung von 2 Mehrfamilienhäusern mit Innenbesichtigungen von Wohnungen vor einigen Tagen kam mir auf dem Rückweg der spontane Gedanke: „Es müsste eigentlich einen ´Mieterführerschein´ geben". Für alles Mögliche braucht man Führerscheine, Lizenzen und Einweisungen, nur bei Wohnungen fragt niemand danach, ob der Mieter fähig ist, die Wohnung richtig zu nutzen und zu pflegen. Dabei nutzt der Mieter einen fremden Wertgegenstand, der etliche 10tausend oder ein paar 100tausend Euro kostet. Durch die Nutzung einer Wohnung können ebenso andere geschädigt werden, z.B. durch Brand oder Wasserschäden. In einem unserer Objekte hatte mal ein Mieter – vor unserem Kauf – seine Waschmaschine unsachgemäß angeschlossen. Das Wasser lief aus und lief durch 5 Stockwerke – durch diverse Wohnungen mit Decken- und Parkettschäden – bis nach unten. Herzlichen Glückwunsch! Einen „offiziellen“ Mieterführerschein wird es zwar nicht geben, aber das hindert uns private Vermieter ja nicht daran, selbst so eine „Schnellschulung“ durchzuführen. Ich habe mir überlegt, dass wir das jetzt bei jeder Wohnungsübergabe machen. Dafür werden wir eine Liste mit den Punkten / Themen anfertigen, die wir dann in der Wohnung mit dem Mieter durchgehen und die vom Mieter gegengezeichnet wird. Dazu gehören Lüftungen in der Wohnung, speziell in Bad und Küche, die gereinigt und deren Filter gewechselt werden müssen. Richtiges Lüften und Heizen ebenfalls; das ist elementar, um Schimmel zu vermeiden. Konkret besprechen wir, wie Stoßlüften und Querlüften funktioniert. Außerdem zeigen wir dem Mieter den Absperrhahn für das Wasser in der Wohnung, sprechen über einen ´Aquastop´ für die Waschmaschine und die Pflege der Eckventile. Ein weiterer wichtiger Punkt sind die Silikonfugen, besonders in der Badewanne und Dusche, die der Mieter regelmäßig auf Risse und Verfärbungen überprüfen muss. Wir zeigen dem Mieter, wie er bei Verstopfung des Abflusses den Siphon des Waschbeckens selbst reinigt und auch, wie er die Heizkörper der Wohnung entlüftet. Auch die richtige Pflege des Bodenbelages und die Reinigung der Balkonabläufe sprechen wir an. Eine Übergabe, die wir für unsere Mandanten im Rahmen unseres „AMS-Rundum-Sorglos-Services“ machen, dauert so ca. 1,5 bis 2 Stunden. Aber es lohnt sich, weil du als Vermieter später viel Zeit, Geld und Ärger sparst. ►► Wenn dir dieses Video gefallen hat und du weitere Tipps aus unserer Praxis haben möchtest, die dir viel Geld bringen oder durch die du Kosten einsparst, dann abonnier doch jetzt unseren Kanal und aktiviere die Glocke. So wird dir ganz automatisch jedes neue Video von uns angezeigt. ►► Wir freuen uns auch über ein LIKE von dir. ►►Leite das Video auch gern an Freunde und Bekannte weiter. #Kleinreparaturen #Wohnungsübergabe #selbstmachen ▬ Das könnte dich ebenfalls interessieren ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ Immobilien für deine erfolgreiche Kapitalanlage: • Immobilienpreise von ImmobilienScout24 - A... Dein perfekter Vermögensaufbau im Sommer 2018: • 7 Gründe - Warum du in Immobilien investie... Lasse dich durch die AMS Immobilienmillionäre inspirieren: • Immobilien-Millionär mit 15.000€ Eigenkapital ►► Wenn du weitere Punkte hast, die diesem „Mieterführerschein“ hinzugefügt werden können, dann schreib das gern in die Kommentare. ▬ Über die AMS Firmengruppe ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ Wir verhelfen unseren Mandanten zur finanziellen Freiheit durch Immobilien. Das machen wir mit mehr als 20 Jahren Erfahrung. Dieses Know-How möchten wir jetzt auch dir auf unserem YouTube-Kanal zur Verfügung stellen. Möchtest du dein Immobilienwissen vertiefen oder möchtest du dein Kapital sogar selbst in Immobilien anlegen? Dann bist du hier genau richtig.