【宅建試験】「開発許可①」開発行為とは？許可が必要な規模（1000㎡等）の基準 скачать в хорошем качестве

【宅建試験】「開発許可①」開発行為とは？許可が必要な規模（1000㎡等）の基準

【宅建・法令上の制限】開発許可の完全攻略！1000㎡等の面積基準と許可不要の例外 📖 動画の概要 「駐車場にするだけでも許可はいる？」 「1000㎡とか3000㎡とか、数字が覚えられない！」 開発許可は、勝手な工事で街が崩れるのを防ぐためのブレーキです。 この仕組みを知らないと、法令上の制限で大量失点してしまいます。 この動画では、開発許可の基準を**「プラモデルの設計図」や「街のパズル」に例えて、 許可が必要な「3つのチェックポイント（何・どこ・広さ）」や、場所ごとに違う「面積要件（1000㎡など）」**の理由を、小学生でもわかるように直感的に解説します！ 試験で必ず出る「農林漁業」の例外もバッチリ攻略します。 🎯 動画の内容 ✅ 開発行為とは？地面の「カタチ・性質」を変えること！ （※ただの整地じゃなく、「建物を建てる目的」があるかが重要！） ✅ 【許可の基準①】何を作る？駐車場なら不要！ （※建物やゴルフ場を作る時だけ！青空駐車場ならセーフ！） ✅ 【許可の基準②】どこで作る？都会と田舎の違い （※市街化区域は「開発ウェルカム」、調整区域は「原則禁止」！） ✅ 【許可の基準③】広さは？「1000㎡」の壁！ （※市街化区域は1000㎡以上から！調整区域は1㎡でも許可が必要！） ✅ 最強の例外：農家さんは許可がいらない！？ （※農林漁業用の建物なら、どこでも許可不要のボーナス！） 📱 今すぐ判定！「許可は必要？」クイズ この工事、開発許可いる？ 1️⃣ 「市街化区域で、500㎡の土地に家を建てる」 👉 NO （※1000㎡未満だから不要！） 2️⃣ 「市街化調整区域で、100㎡の土地に家を建てる」 👉 YES （※調整区域は面積に関係なく許可が必要！） 3️⃣ 「広大な土地を整備して、青空駐車場にする」 👉 NO （※「建物」を建てないから開発行為じゃない！） 4️⃣ 「農家が畑の横に、農機具倉庫を建てる」 👉 NO （※農林漁業用の建物は、例外として許可不要！） 💡 まとめ 都会（市街化区域）は「1000㎡」がボーダーライン。 田舎（調整区域）は「原則すべて許可」。 そして「農家と駐車場」は最強の例外！ 📘 関連リンク 👉 note記事: [https://note.com/sorakky_support/n/na...] 👉 LINE公式アカウント: [https://lin.ee/pDfi6Bm] 👉 SNS（Xなど）: [https://x.com/edusolaris_ofc] 📺 チャンネル登録で最新の学習法をキャッチ！ 👉 エデュソラリス公式YouTube [https://x.gd/cNzGp] #宅建 #宅建業法 #宅地 #宅地の定義 #用途地域 #勉強法 #独学 #資格試験 #宅建2025 #エデュソラリス #ソラッキー